不動産購入のQ&A

お客様からよくあるご質問をまとめました。
こちらのページで解決されない場合は、お手数ですが「お問い合わせフォーム」からご質問下さい。

賃貸と購入どっちがお得？

不動産を購入することにより、将来に渡る資産を取得することになります。
金利が安い昨今では、住宅ローンの毎月の返済額を少なく設定することが可能です。また、返済年数によっては家賃を下回る毎月の返済額にする事も可能です。

諸費用って何がかかるの？

一般的には購入する不動産の7～10％程度必要となってきます。（住宅ローンを利用した場合）
(1)登記費用　(2)固定資産税（日割り分）　(3)仲介手数料　(4)火災保険料　(5)収入印紙代　(6)保証料等（金融機関からの借り入れがある場合）

不動産会社に支払う仲介手数料は？

400万円以上の物件の場合、物件価格×3％＋6万円と消費税になります。
1,000万円の物件の場合・・・仲介手数料：36万円+消費税→38万8800円）

購入後に転勤の場合は？

転勤の関係で購入した住宅に住めなくなった場合は、住宅ローン支払い中でも賃貸する事が出来ます。当社ではそうしたお客様の為の物件管理も承っております。

投資用にマンションの購入を検討したいのですが。

最近、お手ごろな価格で購入できる中古マンションが増えてきました。購入金額に対して、賃貸収入が利回り10％を超える物件もあります。

頭金はどれだけ必要ですか？

金融機関によっては、物件価格・諸費用及びリフォーム費用も借り入れが可能な場合もあります。

買い換えをするのにローンの残債が多いのですが？

金融機関によっては買い替え損をカバーする融資もあります。