ご購入の流れ

Step.1
ご購入のご相談

お客様のご要望、予算等を当社スタッフにご相談ください。

Step.2
購入物件の決定

お客様のご要望をもとに、物件のご提案をいたします。また、当社スタッフが豊富な物件情報をご紹介します。

Step.3
売主様との交渉

金額はもとより、引渡し時期などの各種条件を売主様と交渉させていただきます。

Step.4
重要事項の説明

当社宅地建物取引士より、物件の重要事項の説明をさせていただきます。

Step.5
ご契約

交渉により決められた条件等を記載した契約書を作成し、売主様・買主様ともにご確認ご了承の上、手付金の授受、署名、捺印を行い、ご契約の締結をさせていただきます。

Step.6
融資のお申し込み

住宅ローン等の銀行融資を使われる場合、当社スタッフが豊富な知識と経験を元に、融資のお申し込みから契約までお手伝いさせていただきます。

Step.7
物件の最終確認

引き渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で物件の状態についての最終確認を行います。

Step.8
残金の支払いと登記申請

物件総額から手付金額を差し引いた残代金を売主様に支払い、固定資産税などの精算を行います。この時、所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼し売主様より戸建・マンションであれば、鍵を受取り、物件の管理に関する責任は買主様に移行します。

諸費用とは… 登記費用・金融機関借入経費・仲介手数料・火災保険 等

Step.9
登記の完了

登記は申請後、1週間～10日で法務局へ登録され、買主様のお手元へ司法書士より登記識別情報の証明を送付させていただきます。